2014年4月30日济南海利达物业管理公司与山东中房物业管理公司结束了在我校历时三年的物业管理工作，新物业公司济南青苑物业服务有限公司顺利接管学校物业工作。 我校的物业管理工作历时十年，进行了大胆的尝试和改革。由最早的人员自管到后来的引进物业公司、人员托管，三项基本制度、五项工作规范的出台，服务质量有了很大的提升。为了更加适应高校后勤发展要求，应学校内部机构调整，物业管理服务中心的职责发生了很大变化，从以前单一管理学校保洁转向更全面的服务保障工作。在此次物业公司进驻上，物业管理服务中心前期开展了大量的调研工作，论证物业公司进驻方案，在保证服务的基础上，优化人员配备、提出服务标准、制定规章制度、考核工作量、核实工资标准，为新的物业管理模式转变打下了基础。
进入4月份以来，物业管理服务中心一直为新老物业公司的交接做着准备工作。为了做到无缝对接，物业管理服务中心对新老物业公司在交接过程中可能出现的问题制定了详细可行的应对措施。要求老物业公司做好员工的思想工作，站好最后一班岗，在交接过程中保障正常；新物业公司做好接收原物业公司人员的各项工作，尽快建立健全各项制度、完善队伍建设，以更高的水平做好服务。4月24日至4月30日期间，物业管理服务中心协助新老物业公司平稳完成了水、电、暖、医疗、保洁人员的交接工作，并同时对所用的工具、材料、物资、办公室等进行了清点和移交。
5月1日后，物业管理服务中心协助新物业公司进行了校园外围保洁工作的划分，做到专人专区负责，保证校园卫生无死角；协调历城区城市管理局更换了与封闭式压缩垃圾车配套的移动垃圾桶，每日进行两次垃圾清运，真正做到垃圾日产日清。同时，全面接手了水、电、房产的小型维修工作。
目前，物业管理服务中心负责的日常保洁、绿化、医疗、维修、维护、浴室、开水、超市等各方面的工作都进入了正轨，新的运行方式人员精简、效率提高，为学校节约了资金，向“大物业”方向改革迈出了坚实的步伐，为广大师生的工作学习生活环境提供有利的保障。（撰稿人：朱科文）
后勤管理处 2014/5/9
